Under 1960-talet bildade Södra Sotenäs kommun och Smögens kommun var sin bostadsstiftelse. Bostadsstiftelserna byggde de första hyreshusen på Mejselgatan i Kungshamn respektive Skyttevägen på Smögen. I Hunnebostrand och i Bovallstrand valde Tossene kommun att äga och förvalta sina hyreshus på Köpmansgatan i Hunnebostrand och Lyckogatan i Bovallstrand inom den kommunala förvaltningen. I samband med sammanslagningen av Södra Sotenäs, Smögens och Tossene kommun 1974 bildades Sotenäs Bostadsstiftelse. Stiftelsen hade då 144 lägenheter. Byggnationen av hyresrätter startade i slutet av 1970-talet och pågick under hela 1980-talet. Strategin var att bygga marklägenheter med egen ingång, täppa och egna tvättmöjligheter, dvs. så likt ett villaboende som möjligt men med hyresrättens fördelar. Byggnationen stannade upp i samband med 1990-talets fastighetskris. 1992 ombildades stiftelsen till aktiebolag.

Bolaget förvärvade i början av 1990-talet Hotell Smögens Havsbad på Smögen. Från början var det ett litet hotellpensionat, som under årens lopp utvecklades till ett konferens- och SPA-hotell. Driften av hotellet såldes 2003. Under 2006 upptogs diskussion om försäljning av de fastigheter på Smögen där verksamheten bedrevs. Försäljningen slutfördes under första halvan av 2007 och det blev Aspelin-Ramm Fastigheter AB i Göteborg, som köpte anläggningen för 74,9 mkr. Genom denna försäljning minskade bolagets riskexponering, soliditeten ökade och vi kunde ägna oss åt vår kärnverksamhet dvs. att bygga och förvalta bostäder.

Vi startade byggnationen av 16 passivhuslägenheter på Östra Tjuvsundsberget i Kungshamn under 2008. Efter sommaren tornade orosmolnen upp sig på finansmarknads-himlen samtidigt som Riksbanken fortsatte att höja reporäntan. Höjningen av räntenivån tvingade oss att bromsa in underhållstakten för att klara budgeterat resultat. På den administrativa sidan satsade vi på utveckling av en helt ny hemsida. I samband med detta lades plattformen för ett nytt webbaserat uthyrningssystem som togs i drift under våren 2010.

Vi startade upp arbetet med att byta TV operatör. Vi gick från Com Hem till Telia fr.o.m. början av 2011. Det var ett omfattande jobb och när allt var klart kom varje lägenhet att vara ansluten med fiber och tillgång till digital TV. På nyproduktionssidan började byggnation av 16 hyreslägenheter på Skolgatan 14 på Smögen. Det blev lågenergihus med solfångare för varmvattensförbrukningen till varje lägenhet. Vi byggde fyra lågenergihus med totalt 16 lägenheter på Smögen 2011, ett projekt som startade i december 2010 och blev klart i december 2011.

Vi fick en ny Vd för Sotenäsbostäder 2012, Mattias Jakobsson. Arbetet med systematisk hyressättning fortsatte under året. På nybyggnadsfronten startade byggnationen av 23 nya lägenheter på Tullstigen i Kungshamn. På Klockaregatan 1-6 i Hovenäset genomförde vi ett projekt där vi kompletterade den direktverkande elen som uppvärmningskälla med värmepumpar. En satsning som visade sig vara positiv. Projektet med utbyte av de äldre elradiatorerna fortsatte under året.

Gamla Hyresgästföreningsloken på Skyttevägen 5 på Smögen byggdes 2014 om till 2 lägenheter. Vi fortsatte och intensifierade våra omfattande insatser på underhållssidan. Vår totala kostnad för yttre och inre underhåll i våra bostäder uppgick 2014 till över 220 kr/m². För att ytterliga stärka vårt fokus på nöjda kunder genomförde vi en NKI-undersökning för att få en bra grund för vårt fortsatta arbete mot nöjda hyresgäster.

Under 2015 påbörjades byggnationen av vårt äldreboende på Skolgatan 7 i Hunnebostrand. Totalt byggdes 16 lägenheter fördelad på 8 st. 1:or och 8 st. 2:or som stod klart 2016. Nöjda kunder bor kvar i sina lägenheter längre och minskar därmed omflyttningen vilket mycket tydligt påverkar våra framtida kostnader. För att ytterligare stärka vår fokus på nöjda kunder gjorde vi en NKI tillsammans med det landsomfattande ”Branschindex”. För Sotenäsbostäders del landade resultatet på 81 % vilket placerade Sotenäsbostäder bland de 25 % bästa kommunala bostadsbolagen i Sverige. Under året gjordes även en enkät som mätte NMI (Nöjd Medarbetar Index) på Sotenäsbostäder och resultatet blev 4,3 poäng av 5 möjliga.

I april 2018 flyttade de nya hyresgästerna in i vårt första boende med inriktning mot yngre byggt på Mjölskärsstigen i Väjern. Vi påbörjade produktionen av 4 småhustomter och en tomt för flerbostadshus i Bovallstrand. Vi nådde nu en milstolpe i vårt miljöarbete då vi nu inte längre använde fossila energikällor för uppvärmning eller produktion av varmvatten i våra fastigheter. Året därpå var, liksom de senaste åren, ett för Sotenäsbostäder framgångsrikt år med fortsatt god utveckling både verksamhetsmässigt och resultatmässigt. Ett bra resultat är en förutsättning för att vi fortsatt skall kunna underhålla de befintliga bostäderna samt fortsatt kunna satsa på nybyggnation och därigenom också vara en samhällsbyggare och samhällsutvecklare. Vi bytte också vd under året när Mattias Jakobsson avslutade sin anställning vid årsskiftet 2019/2020 efter 7 fantastiska och utvecklande år för bolaget.

2020 var ett märkligt år, det var nog de flesta av oss är överens om, stavat corona. Bolaget fick en ny vd, Tomas Reuterberg, i mitten av februari. Pandemin påverkade oss så till vida att vi inte hade möjlighet att vara så tillgängliga som vi önskade. Från mitten av mars och framåt utförde vi endast akuta åtgärder inne i lägenheterna. Vi stängde våra kontor för besökare och kontorspersonalen arbetade i hög grad hemifrån i enlighet med rekommendationerna från Folkhälsomyndigheten. När merparten av vårt planerade invändiga underhåll uteblev ställde vi om och fokuserade på utvändigt underhåll i stället. Vi arbetade med fasader, tak, gårdar och övrig utemiljö och därigenom var vi fullt bemannade under året utan att behöva permittera någon personal.

Vi hade tre projekt som vi jobbade i olika hög grad med och utöver det ett antal pågående detaljplaner för framtida nybyggnadsprojekt. I Hunnebostrand jobbade vi intensivt med projekteringen av Bankeberg för ombyggnad till ett 30-tal nya lägenheter. I Bovallstrand sålde vi under året tre av våra fyra tomter och utredde de geotekniska förutsättningarna på vår egen tomt för ett flerfamiljshus med 24 lägenheter.  Vi konstaterade i samband med vår semesterperiod 2021 att smittspridningen hade gått ned till en nivå som möjliggjorde ett arbetssätt som liknade tiden före Corona och vi kunde då börja jobba i kapp den invändiga underhållsskuld som vi hade byggt upp under perioden med restriktioner kopplat till Corona. Under det andra halvåret arbetade vår driftspersonal tillsammans med externa resurser intensivt för att komma i kapp med alla eftersläpande ärenden och med facit i hand kunde vi konstatera att endast ett fåtal av de eftersläpande ärendena återstod vid årsskiftet 2021/2022.

I början av juni hade vi en brand i ett mindre hyreshus med 4 lägenheter på Munkebergsgatan i Bovallstrand. Väl på plats kunde vi lyckligtvis konstatera att ingen hade blivit skadad utan att det endast handlade om materiella skador. Knappt två månader senare drog ett omfattande regnoväder in över Sotenäs med omfattande översvämningar som slog hårt mot bland annat Strandvägen på Bohus-Malmön och Mejselgatan i Kungshamn. Under året påbörjades byggnation av sammanlagt 60 nya lägenheter. På Ekelidberget i Bovallstrand påbörjades 24 nya lägenheter. Huset byggdes vid den södra infarten till Bovallstrand i ett bra läge som kom att förstärkas ytterligare av den nya ICA-handeln som byggdes som närmsta granne tvärs över vägen.

På Bankeberg i Hunnebostrand byggde vi om det gamla äldreboendet till 36 nya lägenheter med tillhörande gemensamhetslokal och gästlägenhet. Huset och historien väcker många känslor och alla var måna om att det skulle bli något bra av Bankeberg som kommer orten till gagn. Av den anledningen var det extra roligt att vi till boende i första hand kom att prioritera äldre Sotenäsbor som var 70 år fyllda vid inflyttningsdagen. Inflyttning skedde i april 2023.

2022 hade vi ett fullskaligt krig som pågick i Europa efter att Ryssland i början av året invaderade Ukraina. Kriget skapade en energikris i och med Europas stora beroende av rysk naturgas som i sin tur skapade prisökningar som ledde till en inflation som vi inte hade sett motsvarighet till sedan början av 90-talet. Prisökningar slog igenom på bred front med allt ifrån ökade kostnader på sopor, el, vatten och avlopp till den minsta skruv vi köpte i vår dagliga förvaltning. I början av året sålde vi Munkebergsgatan 2-10 med 16 lägenheter alldeles i närheten av Aspvägen 1.

När vi summerade 2023 kunde vi konstatera att vi gjort många bra saker. Vi färdigställde ombyggnationen av Bankeberg - det gamla äldreboendet i Hunnebostrand - och fick 36 nya fantastiska lägenheter. Under året installerades ytterligare 116 pumpar och i december var det totala antalet installerade värmepumpar 184. Under året utökade vi vårt solcellsbestånd med en ny anläggning på Bankebergsvägen 5-21 i Hunnebostrand. I syfte att nå en bättre och mer effektiv grönyteskötsel fortsatt vi att komplettera med fler robotgräsklippare där så var möjligt samt anlägga ängsytor för en lättare skötsel och ökad biologisk mångfald.