Grundkrav

För att kunna bli hyresgäst behöver du:

• ha fyllt 18 år
• ha ekonomiska förutsättningar att klara hyran (se Inkomstkrav)
• ha en stadigvarande inkomst
• uppfylla kraven kring skulder och betalningsanmärkningar
• inte ha negativa referenser från tidigare boenden

Inkomstkrav

Du behöver ha en tillräckligt hög inkomst för att kunna betala hyran. Vi gör en beräkning där dina inkomster ställs mot dina kostnader.

Beräkning:

Hushållets månadsinkomst
– Skatt
– Hyra
– Hushållsel
– Hemförsäkring
– Levnadskostnader (enligt Konsumentverket)
= Summan ska vara större än 0

Riktvärden:

El: cirka 500–1 300 kr/månad beroende på lägenhet
Hemförsäkring: cirka 150 kr/månad

Stadigvarande inkomst

Med stadigvarande inkomst menas inkomster som bedöms vara varaktiga. Hushållet omfattar dig och eventuell medsökande partner (hemmaboende barn eller föräldrar inräknas inte).

Exempel på inkomster som godkänns:

• Lön (tillsvidare, provanställning, vikariat eller timanställning)
• A-kassa och etableringsersättning
• Pension, sjuk- och aktivitetsersättning
• Bostadsbidrag och bostadstillägg
• Föräldrapenning
• Studiemedel
• Barnbidrag och underhållsstöd

Undantag:
Om du redan bor hos oss, söker en bostad med samma eller lägre hyra och har skött dina betalningar i minst 12 månader kan undantag göras.

Om inkomsten inte räcker

Om inkomsten inte fullt ut uppfyller kraven finns det i vissa fall andra sätt att visa att du har ekonomiska förutsättningar att klara av hyran.

Eget kapital

Du kan i vissa fall visa att du har ekonomiska förutsättningar genom eget kapital.
Det krävs att kapitalet motsvarar minst tre årshyror och kan styrkas med kontoutdrag från svensk bank.

Borgensman

En borgensman kan godkännas om inkomsten är högst 1 500 kr/månad för låg. Borgensmannen ska ha ekonomi att täcka både sina egna kostnader och hyran.

Deposition

I vissa fall kan deposition accepteras. Den ska motsvara fem månadshyror plus 10 000 kr. Depositionen kan återbetalas tidigast efter 12 månader, om hyresförhållandet skötts utan anmärkning.

Skulder och betalningsanmärkningar

För att bli godkänd gäller att du:

• inte har skulder till Sotenäsbostäder eller annan hyresvärd
• inte har mer än 25 000 kr i skulder hos Kronofogden
• inte är i personlig konkurs
• inte har pågående skuldsanering
• inte ha haft försök till utmätning, om inte skulden i efterhand har reglerats fullt ut.

Våra lägenheter är avsedda för helårsboende. Du ska vara folkbokförd på adressen.

Tidigare boende

Negativ historik hos oss eller annan hyresvärd kan påverka möjligheten att få bostad. Det kan till exempel handla om:

• störningar
• olovlig andrahandsuthyrning
• falska uppgifter
• vanvård av lägenhet
• hot eller våld
• avhysning

Så fördelas våra lägenheter

Huvudregel

I första hand fördelas våra lägenheter efter köpoäng. I vissa fall kan förtur beviljas.

Undantag från huvudregeln

Undantag från huvudregeln kan göras i nedanstående fall:

Arbetsförtur

Arbetsförtur söks av arbetsgivaren. För att beviljas krävs att pendlingsavståndet inte är rimligt, vilket innebär minst 60 km mellan nuvarande bostad och arbetsplats.

Arbetsgivaren ska ha stadigvarande verksamhet i Sotenäs kommun. Tidsbegränsade kontraktsarbeten räknas inte som stadigvarande verksamhet. Anställningen ska vara av varaktig karaktär.

Arbetsförtur beviljas inte för säsongsarbete.

Ansökan om arbetsförtur ska göras innan anställningen påbörjas.

Social förtur

Social förtur kan beviljas vid särskilda behov kopplade till familjeförhållanden, till exempel när barn under 18 år finns i hushållet.

För att beviljas krävs normalt att den sökande har varit folkbokförd i Sotenäs kommun de senaste 12 månaderna. Undantag kan göras för ansökningar från socialtjänsten (IFO).

Medicinsk förtur

Medicinsk förtur kan beviljas om hälsoskäl gör att den sökande inte kan bo kvar i sin nuvarande bostad.

Ansökan ska styrkas med ett aktuellt läkarintyg. Även här krävs normalt att den sökande varit folkbokförd i Sotenäs kommun de senaste 12 månaderna.

Viktigt att veta om förtur

Vid arbets-, social eller medicinsk förtur kan du inte själv välja ort eller lägenhet. Du erbjuds en bostad som motsvarar det behov som ligger till grund för förturen.

Förtur beviljas i första hand till nuvarande hyresgäster hos Sotenäsbostäder.

Om du tackar nej till ett erbjudande eller inte svarar, upphör förturen. Dina köpoäng påverkas däremot inte.