|
Här presenterar vi våra planerade och pågående områden.
Ekelidberget Bovallstrand
Nyheter april
Vi har skickat in bygglov för ett flerbostadshus på vår flerbostadstomt som är belägen alldeles norr om Jensegårdsvägen och mitt emot den befintliga grusade ytan. På förrättningskartan nedan är tomten markerad med siffran 6.
Huset byggs i tre våningar och det blir 12 ettor och 12 tvåor fördelade på de olika planen. Ettorna är 35 kvadratmeter och tvåorna är 45 kvadratmeter, se bifogade planritningar. Entreprenör är JSB AB.
Första spadtaget beräknas ske under augusti 2021 och inflyttning är planerad till juni 2022. På bilderna nedan visas husets fasader från olika väderstreck samt en markplaneringsplan som visar hur huset blir placerat på tomten.
Allmänt
Sotenäsbostäder exploaterar Ekelidberget i Bovallstrand, se blå markering på flygfotot nedan. På området som ligger utefter Sotenäsvägen mellan Jensegårdsvägen och Granvägen har Sotenäsbostäder tagit fram fyra småhustomter samt en tomt för byggnation av flerbostadshus med tillhörande parkering. Området har försetts med kommunalt vatten och avlopp samt övrig infrastruktur som vägar, gatubelysning, el och bredband m.m. Söder om området på andra sidan Jensegårdsvägen har markarbeten påbörjats för byggande av en livsmedelsaffär vilket ger en extra kvalité till området.
Försäljning av tomter
Tre av de fyra småhustomterna är redan sålda via Sotenäs kommuns tomtkö och enligt de regler som gäller för denna. Tomten med siffran 5 på förrättningskartan nedan är fortfarande till salu. Är ni intresserad av den är ni välkomna att kontakta Niklas Nilsson på Sotenäs kommun via e-post Niklas.Nilsson@sotenas.se eller telefon +46 523 66 44 98.
Flygfoto över området. Blå markering är Ekelidberget
Förrättningskarta
Lägenheterna
Lägenheterna beräknas bli 24 till antalet. 12 1:or på 35 kvm samt 12 2:or på 45 kvm. Samtliga lägenheter planeras med en egen balkong alternativt en egen uteplats.
Uppvärmning och ventilation
Husen planeras att värmas via bergvärmepumpar med vattenburet radiatorsystem.
Hyror
I dagsläget kan vi inte räkna på hyrorna då dessa kommer att bero på många olika faktorer varav många inte är påverkbara för Sotenäsbostäder. En sådan fråga är t.ex. om det nu införda investeringsstödet kommer finnas kvar eller inte.
Intresseanmälan
Du som lägenhetssökande har i nuvarande skede av projektet ingen möjlighet att lämna intresseanmälan för en specifik lägenhet eller för Ekelidberget i stort. Det är först när projektet börjar närma sig ett färdigställande och lägenheterna därmed släpps för uthyrning som du kan göra en intresseanmälan för en specifik lägenhet. Lägenheterna fördelas som brukligt efter registreringstid dvs. hur lång tid du stått registrerad i vårt intressentregister som bostadssökande.
För att registrera dig som bostadssökande måste du registrera dig i vårt intressentregister via vår hemsida. Gå in på www.sotenasbostader.se, klicka på "Mina sidor" i övre fliken och därefter på rutan "Registrera dig". Fyll i formuläret med de efterfrågade uppgifterna. När du registrerat dig så får du en bekräftelse på din registrering via mail eller via brev, beroende på vilket korrespondensalternativt du valt.
Mer information
Vi kommer kontinuerligt att uppdatera med information på vår hemsida varefter projektet framskrider.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Väjern 1:162, Projekt Tryggöskär
Allmänt
På fastigheten Väjern 1:162 i centrala Väjern jobbar vi med en detaljplan. Målet med detaljplanen är att skapa byggrätt för ett flerbostadshus i två våningar samt suterrängvåning i den sydöstra delen av planområdet och tre till fyra villatomter i den nordvästra delen. Planarbetet är i sitt uppstartsskede med ett antal olika pågående utredningar såsom buller-, geoteknik-, VA och dagvattenutredningar etcetera. Så snart utredningarna är klara och sammanställda påbörjas samrådsskedet och vår förhoppning är att detta kan starta strax innan semestern 2021. Tidplanen därefter beror helt på hur det går i samrådsskedet och efterföljande granskningsskede, men som tidigast kan planen vinna laga kraft våren/sommaren 2022.
Lägenheterna
I ett tidigt skede är inte lägenhetsfördelningen beslutad men ambitionen är att det skall bli moderna yteffektiva lägenheter med egen balkong alternativt en egen uteplats.
Uppvärmning och ventilation
Husen planeras att värmas via bergvärmepumpar med vattenburet radiatorsystem. Ventilationen är ett från- och tilluftssystem med värmeåtervinning.
Hyror
I ett tidigt skede är inte hyressättningen klar. Vi får återkomma längre fram med nivåer.
Har Ni frågor om lägenheterna, huset eller fastigheten är Ni hjärtligt välkomna att kontakta Vd på tfn: 0523-66 56 09 alt. via e-post info@sotenasbostader.se
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Bankeberg, Hunnebostrand
Nyheter april
Under våren har vi tillsammans med vår entreprenör Skeppsviken bygg AB jobbat med projektering av huset. Vår avsikt har hela tiden varit att behålla den befintliga byggnaden i dess ursprungliga omfattning vilket naturligtvis sätter vissa ramar för hur vi kan utforma lägenheterna. Vi har studerat ett antal olika alternativ med varierad grad av ombyggnad och vi har landat i att den bästa lösningen är att riva ut merparten av invändiga väggar och installationer och endast behålla källare, ytterväggar och tak. Det ger oss möjlighet att disponera det befintliga husets ytor effektivt och därigenom skapa ljusa och trevliga lägenheter med i många fall egen entré och uteplats i två väderstreck.
Husets ovanliga och långsträckta form gör att det kommer att bli många lägenheter med unik planlösning och storleken kommer att variera mellan 1 rum och kök till 4 rum och kök. Den absoluta merparten kommer dock att vara 2 respektive 3 rum och kök. Tidigare under året gav vi en extern part i uppdrag att göra en intervjubaserad enkät med slumpvis valda intressenter i vår bostadskö för att få en uppfattning om vilken typ av lägenheter som efterfrågas i våra fyra pågående projekt. Parallellt gjorde vi en egen riktad enkät till intressenter som söker boende i Hunnebostrand för att få ett lokalt perspektiv. Lägenhetsfördelningen är baserad på enkäterna.
Vårt ursprungliga mål var att bygga 25 till 30 lägenheter men enkäterna visade på en större efterfrågan av 2:or och 3:or än vad vi tidigare kände till. Med anledning av det planerar vi nu för 36 lägenheter. Utöver det planeras för en gemensamhetslokal samt en bokningsbar gästlägenhet.
Lägenheterna kommer att erbjudas till dem som står i Sotenäsbostäders bostadskö och prioriteras för äldre Sotenäsbor. Styrelsen för Sotenäsbostäder kommer senare under innevarande år att fastställa kriterierna för hur uthyrningen skall prioriteras och uthyrningen planeras att starta under hösten 2022.
Vi har i vecka 16 skickat in bygglovshandlingar med förhoppning att bygglovet vinner laga kraft innan sommaren. Beviljas bygglovet enligt plan och styrelsen utifrån det medger igångsättningstillstånd kan invändiga rivningsarbeten påbörjas strax innan semestern 2021 och ombyggnation påbörjas under sensommar och höst 2021. Inflyttning är beräknad till slutet av 2022.
Allmänt om projektet
Sotenäsbostäder har av Sotenäs kommun förvärvat det före detta äldreboendet Bankeberg i Hunnebostrand. Målet med förvärvet är att tillskapa ca 25–30 moderna bostäder för kommunens invånare. Bostäderna ska upplåtas med hyresrätt och vara anpassade för äldre.
Sotenäsbostäder tillträdde fastigheten vid årsskiftet 2018/2019 och påbörjade därefter arbetet med att ändra detaljplanen för att möjliggöra bostäder.
Fastigheten är belägen mitt i Hunnebostrand på höjden ovanför Norra Strandgatan med en fantastisk utsikt över hamnen och vattnet. Avsikten är att behålla den gamla byggnaden och totalrenovera den till bra ändamålsenliga lägenheter anpassade för äldre.
Lägenheterna
Lägenheterna beräknas bli 37 till antalet och kommer att variera i storlek från 1 r.o.k. till 4 r.o.k. Samtliga lägenheter planeras med en egen balkong alternativt en egen uteplats.
Uppvärmning och ventilation
Husen planeras att värmas via bergvärmepumpar med vattenburet radiatorsystem.
Hyror
I dagsläget kan vi inte räkna på hyrorna då dessa kommer att bero på många olika faktorer varav många inte är påverkbara för Sotenäsbostäder. En sådan fråga är t.ex. om det nu införda investeringsstödet kommer finnas kvar eller inte.
Intresseanmälan
Du som lägenhetssökande har i nuvarande skede av projektet ingen möjlighet att lämna intresseanmälan för en specifik lägenhet eller för Bankeberg i stort. Det är först när projektet börjar närma sig ett färdigställande och lägenheterna därmed släpps för uthyrning som du kan göra en intresseanmälan för en specifik lägenhet. Lägenheterna fördelas som brukligt efter registreringstid dvs. hur lång tid du stått registrerad i vårt intressentregister som bostadssökande.
För att registrera dig som bostadssökande måste du registrera dig i vårt intressentregister via vår hemsida. Gå in på www.sotenasbostader.se, klicka på "Mina sidor" i övre fliken och därefter på rutan "Registrera dig". Fyll i formuläret med de efterfrågade uppgifterna. När du registrerat dig så får du en bekräftelse på din registrering via mail eller via brev, beroende på vilket korrespondensalternativt du valt.
Mer information
Vi kommer kontinuerligt att uppdatera med information på vår hemsida varefter projektet framskrider.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Förålarna, Väjern
Allmänt
Sotenäsbostäder har sedan 80-talet ägt ett större markområde på Förålarna i Väjern. Den befintliga detaljplanen medgav byggnation av rad- och parhus vilket Sotenäsbostäder inte bedömt vara ekonomiskt genomförbart. Sotenäsbostäder har därför under drygt 2 år arbetet med att ändra den befintliga detaljplanen till att medge exploatering av småhustomter samt 2 st. femvåningshus med 25-35 st. lägenheter i vardera hus. Detaljplaneprocessen antogs av byggnadsnämnden i Sotenäs kommun 2018-12-13. Tyvärr överklagades den ändrade detaljplanen till Mark- och miljödomstolen men nu har den förändrade detaljplanen äntligen vunnit laga kraft. Nu kan markprojekteringen påbörjas.
Lägenheterna
Lägenheterna beräknas bli 50-70 st. till antalet och kommer att variera i storlek. Någon byggstart är ännu inte beslutad.
Småhustomterna
Sotenäsbostäder planerar att på området exploatera 15 st. småhustomter. Småhustomterna kommer att förses med kommunalt vatten och avlopp samt övrig infrastruktur som vägar, gatubelysning, el och bredband m.m. Tomterna planeras att säljas via Sotenäs kommuns tomtkö och enligt de regler som gäller för denna. För mer information om försäljningsprocessen titta på Sotenäs kommuns hemsida. Något beslut om byggstart finns ännu inte varför vi i dagsläget inte kan lämna någon prognos för när tomterna kan vara färdigställda och inte heller när försäljningsprocessen kan påbörjas.
Intresseanmälan
Du som lägenhetssökande har i nuvarande skede av projektet ingen möjlighet att lämna intresseanmälan för en specifik lägenhet eller för Förålarna i stort. Det är först när projektet börjar närma sig ett färdigställande och lägenheterna därmed släpps för uthyrning som du kan göra en intresseanmälan för en specifik lägenhet. Lägenheterna fördelas som brukligt efter registreringstid dvs. hur lång tid du stått registrerad i vårt intressentregister som bostadssökande.
För att registrera dig som bostadssökande måste du registrera dig i vårt intressentregister via vår hemsida. Gå in på www.sotenasbostader.se, klicka på "Mina sidor" i övre fliken och därefter på rutan "Registrera dig". Fyll i formuläret med de efterfrågade uppgifterna. När du registrerat dig så får du en bekräftelse på din registrering via mail eller via brev, beroende på vilket korrespondensalternativt du valt.
Mer information
Vi kommer kontinuerligt att uppdatera med information på vår hemsida varefter projektet framskrider.
Har Ni frågor om lägenheternas utformning och utrustning, frågor om huset eller fastigheten är Ni hjärtligt välkomna att kontakta Vd på tfn: 0523-66 56 09 alt. via e-post till info@sotenasbostader.se
Har Ni frågor om uthyrningen är Ni hjärtligt välkomna att kontakta vår uthyrningsavdelning på tfn: 0523-66 56 14 (telefontid vardagar kl. 9.00 - 12.00) alt. via e-post uthyrning@sotenasbostader.se
|