|
Här presenterar vi våra planerade och pågående områden.
Ekelidberget Bovallstrand
Nyheter januari-22
Nybyggnadsprojektet för 24 nya hyreslägenheter i södra Bovallstrand rullar på trots att vädrets makter biter i kinderna. Just nu är markarbeten i full gång och entreprenörerna förbereder grundläggning och pålning till betongplattan. Stommen kommer att växa upp i mars, taket läggs i maj och ett ståtligt hus i tre våningar kommer att stå redo för nya hyresgäster under hösten/vintern 2022.
Nyheter april-21
Vi har skickat in bygglov för ett flerbostadshus på vår flerbostadstomt som är belägen alldeles norr om Jensegårdsvägen och mitt emot den befintliga grusade ytan. På förrättningskartan nedan är tomten markerad med siffran 6.
Huset byggs i tre våningar och det blir 12 ettor och 12 tvåor fördelade på de olika planen. Ettorna är 35 kvadratmeter och tvåorna är 45 kvadratmeter, se bifogade planritningar. Entreprenör är JSB AB.
Första spadtaget beräknas ske under augusti 2021 och inflyttning är framflyttad från tidigare planerad inflyttning i juni 2022 till att nu vara bestämd till november månad 2022. På bilderna nedan visas husets fasader från olika väderstreck samt en markplaneringsplan som visar hur huset blir placerat på tomten.
Allmänt
Sotenäsbostäder exploaterar Ekelidberget i Bovallstrand, se blå markering på flygfotot nedan. På området som ligger utefter Sotenäsvägen mellan Jensegårdsvägen och Granvägen har Sotenäsbostäder tagit fram fyra småhustomter samt en tomt för byggnation av flerbostadshus med tillhörande parkering. Området har försetts med kommunalt vatten och avlopp samt övrig infrastruktur som vägar, gatubelysning, el och bredband m.m. Söder om området på andra sidan Jensegårdsvägen har markarbeten påbörjats för byggande av en livsmedelsaffär vilket ger en extra kvalité till området.
Försäljning av tomter
Tre av de fyra småhustomterna är redan sålda via Sotenäs kommuns tomtkö och enligt de regler som gäller för denna. Tomten med siffran 5 på förrättningskartan nedan är fortfarande till salu. Är ni intresserad av den är ni välkomna att kontakta Niklas Nilsson på Sotenäs kommun via e-post Niklas.Nilsson@sotenas.se eller telefon +46 523 66 44 98.
Flygfoto över området. Blå markering är Ekelidberget
Förrättningskarta
Lägenheterna
Lägenheterna beräknas bli 24 till antalet. 12 1:or på 35 kvm samt 12 2:or på 45 kvm. Samtliga lägenheter planeras med en egen balkong alternativt en egen uteplats.
Uppvärmning och ventilation
Husen planeras att värmas via bergvärmepumpar med vattenburet radiatorsystem.
Hyror
I dagsläget kan vi inte räkna på hyrorna då dessa kommer att bero på många olika faktorer varav många inte är påverkbara för Sotenäsbostäder. En sådan fråga är t.ex. om det nu införda investeringsstödet kommer finnas kvar eller inte.
Intresseanmälan
Du som lägenhetssökande har i nuvarande skede av projektet ingen möjlighet att lämna intresseanmälan för en specifik lägenhet eller för Ekelidberget i stort. Det är först när projektet börjar närma sig ett färdigställande och lägenheterna därmed släpps för uthyrning som du kan göra en intresseanmälan för en specifik lägenhet. Lägenheterna fördelas som brukligt efter registreringstid dvs. hur lång tid du stått registrerad i vårt intressentregister som bostadssökande.
För att registrera dig som bostadssökande måste du registrera dig i vårt intressentregister via vår hemsida. Gå in på www.sotenasbostader.se, klicka på "Mina sidor" i övre fliken och därefter på rutan "Registrera dig". Fyll i formuläret med de efterfrågade uppgifterna. När du registrerat dig så får du en bekräftelse på din registrering via mail eller via brev, beroende på vilket korrespondensalternativt du valt.
Mer information
Vi kommer kontinuerligt att uppdatera med information på vår hemsida varefter projektet framskrider.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Väjern 1:162, Projekt Tryggöskär
Allmänt
På fastigheten Väjern 1:162 i centrala Väjern jobbar vi med en detaljplan. Målet med detaljplanen är att skapa byggrätt för ett flerbostadshus i två våningar samt suterrängvåning i den sydöstra delen av planområdet och tre till fyra villatomter i den nordvästra delen. Planarbetet är i sitt uppstartsskede med ett antal olika pågående utredningar såsom buller-, geoteknik-, VA och dagvattenutredningar etcetera. Så snart utredningarna är klara och sammanställda påbörjas samrådsskedet och vår förhoppning är att detta kan starta strax innan semestern 2021. Tidplanen därefter beror helt på hur det går i samrådsskedet och efterföljande granskningsskede, men som tidigast kan planen vinna laga kraft våren/sommaren 2022.
Lägenheterna
I ett tidigt skede är inte lägenhetsfördelningen beslutad men ambitionen är att det skall bli moderna yteffektiva lägenheter med egen balkong alternativt en egen uteplats.
Uppvärmning och ventilation
Husen planeras att värmas via bergvärmepumpar med vattenburet radiatorsystem. Ventilationen är ett från- och tilluftssystem med värmeåtervinning.
Hyror
I ett tidigt skede är inte hyressättningen klar. Vi får återkomma längre fram med nivåer.
Har Ni frågor om lägenheterna, huset eller fastigheten är Ni hjärtligt välkomna att kontakta Vd på tfn: 0523-66 56 09 alt. via e-post info@sotenasbostader.se
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Bankeberg, Hunnebostrand
Nyheter juni-22
Rykten om Bankebergs kö
Det har kommit till vår kännedom att det florerar rykten om att det finns en inofficiell kö och att flera politiker står högt i denna kö till Bankeberg för eget boende. Det ställs också frågor om hur fördelning kommer att ske, till vem och när kan man ställa sig i kö samt om det är rättssäkert och lika villkor för alla? Har politiker särskilt företräde till lägenheter på Bankeberg?
När vi bygger 24 lägenheter på Aspvägen i Bovallstrand så har vi inte nåtts av ett enda rykte så här långt och där kommer inflyttning att ske före Bankeberg. Vi skall i början av denna uppdatering beskriva hur det faktiskt förhåller sig och därefter ge en liten inblick genom bild och text hur det går på bygget av Bankeberg.
Finns det någon separat kö till Bankeberg?
Här blir svaret kort och gott att det endast finns en kö till samtliga lediga lägenheter i Sotenäsbostäder.
Hur kommer fördelning att ske samt vem kan ställa sig i kö för lägenhet?
Sökande till Sotenäsbostäders lediga lägenheter skall registrera sig i bostadskön. Det görs via www.sotenasbostader.se under fliken "Lediga bostäder". Kötid räknas från registreringstillfället och du förlorar din köplats när kontrakt undertecknas. 16 år är lägsta ålder för att kunna registrera sig och man måste vara 18 år för att skriva kontrakt.
Till Bankeberg har vi ett undantag som styrelsen beslutat om: Sökande som är 70 år eller äldre senast på tillträdesdagen, samt är mantalsskriven sedan minst 24 månader före tillträdesdagen i Sotenäs kommun, prioriteras och ges förtur till lägenheterna på Bankeberg, Hunnebostrand.
Om inte någon sökande uppfyller kriterierna ovan gäller ordinarie uthyrningspolicy.
Om man är intresserad anmäler man sitt intresse under fliken "Lediga bostäder". Du kan ha max 5 intresseanmälningar. De fem anmälda på en lägenhet som har köat längst får erbjudande om visning. Den med längst kötid som godkänts efter kontroller i enlighet med vår uthyrningspolicy (se vår hemsida www.sotenasbostader.se) blir erbjuden kontrakt.
Hur säker kan jag vara på att allt går rätt till hos Sotenäsbostäder och uthyrningen?
Vi har en uthyrningspolicy att förhålla oss till och Du som sökande kan vara helt säker med att vi hanterar uthyrningen helt i enligt med den.
Finns det verkligen inte någon separat kö till Bankeberg?
Nej, det finns inte någon specifik kö till Bankeberg. Alla kan söka lägenhet till Bankeberg. Dock prioriteras, som ovan nämnts, sökande som är 70 år eller äldre senast på tillträdesdagen, samt är mantalsskriven sedan minst 24 månader före tillträdesdagen i Sotenäs kommun, till lägenheterna på Bankeberg, Hunnebostrand. Om inte någon sökande uppfyller kriterierna gäller ordinarie uthyrningspolicy.
Här följer ett utdrag ur vår Uthyrningspolicy
UTHYRNINGSPOLICY FÖR SOTENÄSBOSTÄDER
Sotenäsbostäder AB är ett allmännyttigt bostadsföretag. Vår ambition är att skapa trygga och trivsamma områden genom att erbjuda en bred variation av boenden som möter en mångfald av behov och önskemål och som därigenom lockar en naturlig blandning av olika människor. Alla som uppfyller våra grundkrav har samma rätt att söka och få bostad.
OBS! Sotenäsbostäders lägenheter är avsedda för helårsboende varför uthyrning till delårsboende/fritidsboende inte är möjligt. I samband med kontraktsskrivning kräver vi mantalsskrivning på lägenhetsadressen.
Grundkrav
Den sökande ska ha fyllt 18 år för att få en bostad.
Den sökande ska ha ekonomiska förutsättningar för att klara hyran för den sökta lägenheten och måste därför uppfylla Sotenäsbostäders inkomstkrav, se ”Inkomstkrav lägenhet”
Den sökandes inkomst måste vara av stadigvarande karaktär, se ”Stadigvarande inkomst”
Den sökande måste klara kraven under rubriken ”Skulder till Kronofogden och betalningsanmärkningar”.
Den sökande får inte ha negativa referenser som påverkar vårt förtroende för den sökande som hyresgäst.
Undantag från huvudregeln
Undantag från huvudregeln kan göras i nedanstående fall:
Arbetsförturer
Arbetsförtur söks av arbetsgivaren. Krav för arbetsförtur är att pendlingsavståndet inte är rimligt (pendlingsavstånd minst 60 km mellan nuvarande bostad och arbetsplatsen). För att en arbetsförtur ska kunna beviljas krävs att företaget som ansöker om förturen har stadigvarande verksamhet i Sotenäs kommun. Som stadigvarande verksamhet räknas inte kontraktsarbeten med tidsbegränsad varaktighet. För att en arbetsförtur ska beviljas krävs vidare att anställningen är av varaktig karaktär. Arbetsförturer för säsongsarbetare beviljas ej.
OBS!! Arbetsgivaren måste ansöka om arbetsförtur innan anställningen påbörjas, om inte förfaller möjligheten till arbetsförtur.
Förtur med särskilda sociala behov inkl. förturer begärda av IFO på Sotenäs kommun
Social förtur kan beviljas om det föreligger synnerliga skäl beträffande familjeförhållanden eller motsvarande.
OBS! För att social förtur ska kunna beviljas krävs att den sökande bott och varit skriven i Sotenäs kommun under de 12 närmast föregående månaderna. Undantag från detta krav gäller förturer begärda av IFO på Sotenäs kommun.
Hushåll med särskilda medicinska behov
Medicinsk förtur kan alla söka, även den som redan bor hos Sotenäsbostäder. För att medicinsk förtur ska kunna beviljas, krävs att den sökande drabbats av medicinska problem som gör att denna inte längre kan kvarbo i sin nuvarande bostad. För att vi ska behandla en ansökan om medicinsk förtur krävs att ansökan styrkas med ett skriftligt och aktuellt läkarintyg.
OBS! För att medicinsk förtur ska kunna beviljas krävs att den sökande bott och varit skriven i Sotenäs kommun under de 12 närmast föregående månaderna.
OBS! Har du beviljats en förtur och därefter tackar NEJ eller inte svarar på ett erbjudande, försvinner din förtur men du har fortsatt kvar dina registreringspoäng.
Bankeberg, Hunnebostrand
Sökande som är 70 år eller äldre senast på tillträdesdagen, samt är mantalsskriven sedan minst 24 månader före tillträdesdagen i Sotenäs kommun, prioriteras och ges förtur till lägenheterna på Bankeberg, Hunnebostrand.
Om inte någon sökande uppfyller kriterierna ovan gäller ordinarie uthyrningspolicy.
Är det någon läsare som trots ovanstående fortfarande tror att det finns någon särskild kö där man genom oegentligheter kan fuska sig före i kön så ber vi er kontakta VD eller uthyrningen på Sotenäsbostäder för en fördjupad dialog. Denna typ av illvilliga rykten svärtar ner hela Bankebergsprojektet och det svärtar ner hela företaget. Vi har ingen annan agenda eller ambition än att bygga ett fantastiskt boende på Bankeberg och vi hoppas att hela samhället och de blivande hyresgästerna verkligen kommer att uppskatta huset när det är färdigt.
Nog om rykten. Nu till något mycket trevligare, pågående byggnation av Bankeberg.
Från denna vy syns fasaden mot väster med alla tre frontespiser på plats. Taket är bytt utmed hela den västra delen av huset.
Plåtkompletteringar och fasadarbeten kvarstår innan ställningarna kan plockas ner
Fasaden demonteras på hus F. Fasaden är i nuläget demonterad till ca 70 % runt hela huset. Tanken från början var att demontera mindre delar av fasaden och endast göra nödvändiga håltagningar för fönster och dörrar i nya lägen, men det har under arbetets gång visat sig vara effektivare att demontera mer och samtidigt sanera äldre eternitplattor i så hög grad som möjligt. Panelen kommer att kompletteras med ny, men där så är möjligt och effektivt kommer vi att dels bevara fasadpartirer, dels återbruka material från äldre fasadpartier.
Här syns resultatet från bergspräckningen på parkeringen. Det blir 36 parkeringar på tomten och ytterligare sex på en näraliggande fastighet. Vi har en utmaning i att huset och berget ligger där det ligger och p-ytan kan tyvärr i vissa delar komma att kännas trång. Alternativet var att riva en del av huset men vi valde att inte göra det då vi tycker det känns fel att riva en bra befintlig byggnad bara för att tillskapa några ytterligare decimeter p-yta. Den här typen av ställningstagande är vanliga vid ombyggnationer och vi vågar påstå att Bankeberg genom sin ovanliga och karakteristiska byggnadsform har bjudit på ovanligt många av dem.
Materialförvaring
Materialförvaring
På bilderna ovan framgår att vi har en utmaning i att förvara i förtid inköpt material. På bilden ovan framgår även stommen tydligt på hus A mot innergården. Notera att det inte är ett hus med trästomme.
 
Omfattande arbete görs för att lägga ner vatten och avlopp i de delar av huset som inte har källare (främst hus A, B F och G) På bild syns matning för varm och kallvatten till ett vattenskåp och på nästa framgår schakten till en av avloppstammarna. I en del fall så räcker det att spåra ut en ränna i plattan och i andra fall måste vi gå djupare. I detta fall blir det förhållandevis djupt för att få erforderligt fall samt för att komma in på rätt nivå till befintlig stam i källaren på hus C. På andra ställen har vi fått gräva ca 1,5 meter djupt under plattan för att komma åt befintliga ledningar för komplettering av nya stammar eller relining. När vi gör så pass omfattande ingrepp i plattan är det viktigt att vi håller koll på stabiliteten och bärigheten under plattan samt att vi när vi gjuter igen plattan efter oss dubbar och armerar noga för att återfå ursprunglig bärighet. Ovanpå plattan gjuts därefter ett lager med skumbetong innan flytspackling och ytskikt läggs.
”Mycket rör å slangar blir de…”. På bilden syns det tydligt varför vi valde att lyfta upp innerväggarna på betongklackar som vi vägt av på rätt höjd och plats. Ett merarbete initialt jämfört med att sätta väggen direkt på plattan men när alla installationer skall fram i det långsträckta huset sparar vi in det arbetet mångdubbelt.
 
Här har vi kommit lite längre och är klara med skumbetong och flytspackel. Badrummet blänker lite mer än det övriga golvet med anledning av att det är primat för extra fäste och inom kort läggs golvvärmeslingorna där. På bilden till höger är ett kort på ritningen som satt i fönstret vilken visar att just denna lägenhet är nr 1041 med en lite kul planlösning och stor balkong i ett fantastiskt läge mot havet.
Här är husets sydvästra hörn (hus E). Arbete pågår med öppningskomplettering i fasad för fönster och dörrar. Det ser lockande ut med panoramafönster i den här storleken men bilden ljuger lite. Betongstenen är så dålig på sina ställen att det är effektivare att riva ner stora delar av väggen och därefter komplettera med utfackningsväggar med öppningar för fönster och dörrar.
Takkupa invändigt. Takhöjden blir här 250 cm i den plana delen sluttande ner till ca 170 cm i den lägre delen. Trapphålet skall vinklas 90 grader in i rummet de sista stegen så gott höjdmått uppfylls när man kliver upp från trappan.
Innergården med vår byggkran i centrum. Kranen är helt väsentlig för framdriften eftersom vägen in till innergården och de västra huskropparna är mycket begränsad. Där kortet är taget ifrån har vi en ställning varifrån kranföraren har god överblick.
Under vinter samt tidig vår har vi arbetat under våra väderskydd som varit synliga från långt håll med att färdigställa stommen till de tre frontespiserna på huskropparna som vetter ut mot havet.
Det har varit ett utmanande och komplext snickeriarbete för att passa in den nya träkonstruktionen i de befintliga huskropparna. Det har resulterat i att sex av lägenheter nu får en härlig andra våning med en fantastisk utsikt mot hamnen och havet. Dessa lägenheter erbjuder något utöver det vanliga i centrala Hunnebostrand.
Under inledningen av våren har rivningen av innerväggar i huskropparna avslutats och våra installatörer har dragit klart alla invändiga installationer i bottenplattan. Därefter har vi gjutit och spacklat alla golven i huset och sedan påbörjat uppreglingen av innerväggar. Det har varit många meter tomrör som lagts ned och i vissa lägenheter har genomföringar gjorts på ett smidigt sätt för att spara både utrymme och material. Det har varit stor enighet i projektet som är i partneringform vilket inneburit utmaningar för båda parter, beställare och utförare. Vi upplever för närvarande en stor samsyn i projektet och känner att vi har lyckats på ett mycket bra sätt att ta tillvara husets möjligheter trots stora utmaningar i form av framför allt bärande konstruktioner.
Stomkompletteringen är nu i full gång och våra installatörer har nu påbörjat arbetet med alla lägenhetsinstallationer som skall utföras kommande månader.
På utsidan av huset har rivningsfirman demonterat panelen och sanerat huset från eternit som vi fann bakom panelbrädorna. Omfattningen var något större än vi fått uppgift om men projektet löste även den uppgiften på bästa vis.
Våra snickare arbetar nu med att isolera ytterväggar och förbereda arbeten för fönstermontaget som startar under vecka 22 eller vecka 23. Under de närmast kommande veckorna så befinner vi oss i ett läge där husets fasad kommer att växa fram då vi kommer att montera ny panel så långt det är möjligt och parallellt med fasaden även lägga färdigt alla takpannor.
Vi har i dagarna också fått klart med installation av bergvärme och våra markarbeten fortsätter nu med att justera ytor för plattor, murar och asfalt. Vi har också återfyllt alla återstående utvändiga schakter efter att vi dragit fram tomrör till belysning och elbilsladdare.
Under sommaren går verksamheten ned något i omfattning men vi kommer att arbeta med att lägga marksten på innergårdarna och fortsätta med stomkompletteringen inne i de huskroppar som ännu inte är klara. Vi kommer göra allt vi kan för att minimera störande ljud från byggarbetsplatsen och vår ambition är att verkligen störa så lite som möjligt under sommaren med tanken på sommar och semester.
När vi kommer in på hösten och det arbete som då väntar oss så ligger det oss varmt om hjärtat att få se våra fasader på plats, innergårdarna vara klara med planteringar och uteplatser. Vi kommer då att kunna skönja den slutgiltiga formen och det mesta av det kvalitetshöjande arbetet går mot sitt slut. I nuläget är vår bästa gissning att vi skall kunna flytta in under senare delen av första kvartalet 2023 men vi har ännu inte spikat något exakt datum utan det ber vi att få återkomma med när vi ser hur våra materialleveranser fungerar. Det har varit brist på visst material till bygget som gjort att vi fått ta lite extra höjd för en viss försening i projektet.
Nyheter januari-22
Vår Totalentreprenör Skeppsviken Bygg håller för tillfället på att bygga det första taklyftet efter att man öppnat en stor del av det gamla taket, och sätter nu de första takstolarna. Det är det arbetet som sker under det stora vita tältet på taket. Inom några veckor kommer tältet att flyttas för att börja bygga taklyft nummer två. Invändigt i huset pågår rivning av innerväggar samt installationer. Förberedande arbeten för dragning av installationer såsom håltagningar med mera samt uppregling av väggar har även påbörjats. På innergårdarna pågår arbeten med dagvatten samt terrassering av höjder. Man har även borrat ungefär hälften av alla energihål och skall strax påbörja nedläggning av kulvertar, kanalisation och matningar till elbilsladdare.
Arbetet flyter på helt enligt planerna och samarbetet med både upphandlade entreprenörer och grannar går mycket bra. Vi förväntas vara färdiga med hela projektet Q1-Q2 2023 dvs om ca 1 år om allt fortsätter gå som planerat.
Nyheter april-21
Under våren har vi tillsammans med vår entreprenör Skeppsviken bygg AB jobbat med projektering av huset. Vår avsikt har hela tiden varit att behålla den befintliga byggnaden i dess ursprungliga omfattning vilket naturligtvis sätter vissa ramar för hur vi kan utforma lägenheterna. Vi har studerat ett antal olika alternativ med varierad grad av ombyggnad och vi har landat i att den bästa lösningen är att riva ut merparten av invändiga väggar och installationer och endast behålla källare, ytterväggar och tak. Det ger oss möjlighet att disponera det befintliga husets ytor effektivt och därigenom skapa ljusa och trevliga lägenheter med i många fall egen entré och uteplats i två väderstreck.
Husets ovanliga och långsträckta form gör att det kommer att bli många lägenheter med unik planlösning och storleken kommer att variera mellan 1 rum och kök till 4 rum och kök. Den absoluta merparten kommer dock att vara 2 respektive 3 rum och kök. Tidigare under året gav vi en extern part i uppdrag att göra en intervjubaserad enkät med slumpvis valda intressenter i vår bostadskö för att få en uppfattning om vilken typ av lägenheter som efterfrågas i våra fyra pågående projekt. Parallellt gjorde vi en egen riktad enkät till intressenter som söker boende i Hunnebostrand för att få ett lokalt perspektiv. Lägenhetsfördelningen är baserad på enkäterna.
Vårt ursprungliga mål var att bygga 25 till 30 lägenheter men enkäterna visade på en större efterfrågan av 2:or och 3:or än vad vi tidigare kände till. Med anledning av det planerar vi nu för 36 lägenheter. Utöver det planeras för en gemensamhetslokal samt en bokningsbar gästlägenhet.
Lägenheterna kommer att erbjudas till dem som står i Sotenäsbostäders bostadskö och prioriteras för äldre Sotenäsbor. Styrelsen för Sotenäsbostäder kommer senare under innevarande år att fastställa kriterierna för hur uthyrningen skall prioriteras och uthyrningen planeras att starta under hösten 2022.
Vi har i vecka 16 skickat in bygglovshandlingar med förhoppning att bygglovet vinner laga kraft innan sommaren. Beviljas bygglovet enligt plan och styrelsen utifrån det medger igångsättningstillstånd kan invändiga rivningsarbeten påbörjas strax innan semestern 2021 och ombyggnation påbörjas under sensommar och höst 2021. Inflyttning är beräknad till slutet av 2022.
Allmänt om projektet
Sotenäsbostäder har av Sotenäs kommun förvärvat det före detta äldreboendet Bankeberg i Hunnebostrand. Målet med förvärvet är att tillskapa ca 25–30 moderna bostäder för kommunens invånare. Bostäderna ska upplåtas med hyresrätt och vara anpassade för äldre.
Sotenäsbostäder tillträdde fastigheten vid årsskiftet 2018/2019 och påbörjade därefter arbetet med att ändra detaljplanen för att möjliggöra bostäder.
Fastigheten är belägen mitt i Hunnebostrand på höjden ovanför Norra Strandgatan med en fantastisk utsikt över hamnen och vattnet. Avsikten är att behålla den gamla byggnaden och totalrenovera den till bra ändamålsenliga lägenheter anpassade för äldre.
Lägenheterna
Lägenheterna beräknas bli 37 till antalet och kommer att variera i storlek från 1 r.o.k. till 4 r.o.k. Samtliga lägenheter planeras med en egen balkong alternativt en egen uteplats.
Uppvärmning och ventilation
Husen planeras att värmas via bergvärmepumpar med vattenburet radiatorsystem.
Hyror
I dagsläget kan vi inte räkna på hyrorna då dessa kommer att bero på många olika faktorer varav många inte är påverkbara för Sotenäsbostäder. En sådan fråga är t.ex. om det nu införda investeringsstödet kommer finnas kvar eller inte.
Intresseanmälan
Du som lägenhetssökande har i nuvarande skede av projektet ingen möjlighet att lämna intresseanmälan för en specifik lägenhet eller för Bankeberg i stort. Det är först när projektet börjar närma sig ett färdigställande och lägenheterna därmed släpps för uthyrning som du kan göra en intresseanmälan för en specifik lägenhet. Lägenheterna fördelas som brukligt efter registreringstid dvs. hur lång tid du stått registrerad i vårt intressentregister som bostadssökande.
För att registrera dig som bostadssökande måste du registrera dig i vårt intressentregister via vår hemsida. Gå in på www.sotenasbostader.se, klicka på "Mina sidor" i övre fliken och därefter på rutan "Registrera dig". Fyll i formuläret med de efterfrågade uppgifterna. När du registrerat dig så får du en bekräftelse på din registrering via mail eller via brev, beroende på vilket korrespondensalternativt du valt.
Mer information
Vi kommer kontinuerligt att uppdatera med information på vår hemsida varefter projektet framskrider.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Förålarna, Väjern
Allmänt
Sotenäsbostäder har sedan 80-talet ägt ett större markområde på Förålarna i Väjern. Den befintliga detaljplanen medgav byggnation av rad- och parhus vilket Sotenäsbostäder inte bedömt vara ekonomiskt genomförbart. Sotenäsbostäder har därför under drygt 2 år arbetet med att ändra den befintliga detaljplanen till att medge exploatering av småhustomter samt 2 st. femvåningshus med 25-35 st. lägenheter i vardera hus. Detaljplaneprocessen antogs av byggnadsnämnden i Sotenäs kommun 2018-12-13. Tyvärr överklagades den ändrade detaljplanen till Mark- och miljödomstolen men nu har den förändrade detaljplanen äntligen vunnit laga kraft. Nu kan markprojekteringen påbörjas.
Lägenheterna
Lägenheterna beräknas bli 50-70 st. till antalet och kommer att variera i storlek. Någon byggstart är ännu inte beslutad.
Småhustomterna
Sotenäsbostäder planerar att på området exploatera 15 st. småhustomter. Småhustomterna kommer att förses med kommunalt vatten och avlopp samt övrig infrastruktur som vägar, gatubelysning, el och bredband m.m. Tomterna planeras att säljas via Sotenäs kommuns tomtkö och enligt de regler som gäller för denna. För mer information om försäljningsprocessen titta på Sotenäs kommuns hemsida. Något beslut om byggstart finns ännu inte varför vi i dagsläget inte kan lämna någon prognos för när tomterna kan vara färdigställda och inte heller när försäljningsprocessen kan påbörjas.
Intresseanmälan
Du som lägenhetssökande har i nuvarande skede av projektet ingen möjlighet att lämna intresseanmälan för en specifik lägenhet eller för Förålarna i stort. Det är först när projektet börjar närma sig ett färdigställande och lägenheterna därmed släpps för uthyrning som du kan göra en intresseanmälan för en specifik lägenhet. Lägenheterna fördelas som brukligt efter registreringstid dvs. hur lång tid du stått registrerad i vårt intressentregister som bostadssökande.
För att registrera dig som bostadssökande måste du registrera dig i vårt intressentregister via vår hemsida. Gå in på www.sotenasbostader.se, klicka på "Mina sidor" i övre fliken och därefter på rutan "Registrera dig". Fyll i formuläret med de efterfrågade uppgifterna. När du registrerat dig så får du en bekräftelse på din registrering via mail eller via brev, beroende på vilket korrespondensalternativt du valt.
Mer information
Vi kommer kontinuerligt att uppdatera med information på vår hemsida varefter projektet framskrider.
Har Ni frågor om lägenheternas utformning och utrustning, frågor om huset eller fastigheten är Ni hjärtligt välkomna att kontakta Vd på tfn: 0523-66 56 09 alt. via e-post till info@sotenasbostader.se
Har Ni frågor om uthyrningen är Ni hjärtligt välkomna att kontakta vår uthyrningsavdelning på tfn: 0523-66 56 14 (telefontid vardagar kl. 9.00 - 12.00) alt. via e-post uthyrning@sotenasbostader.se
|